你們是否疑惑合同與招投標(biāo)項(xiàng)目文件有矛盾，以誰為準(zhǔn)？實(shí)際施工項(xiàng)目運(yùn)距與投標(biāo)時(shí)不一致，該不該調(diào)綜合單價(jià)？結(jié)算實(shí)際項(xiàng)目量時(shí)，依據(jù)什么？圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)聯(lián)系單明確的項(xiàng)目量調(diào)整結(jié)算時(shí)應(yīng)怎么認(rèn)定？項(xiàng)目量增加超出清單量一半時(shí)，超出部分不允許計(jì)取管理費(fèi)是否合理？
今天就讓小編給大家解答一下這些疑問吧~
01 合同與招投標(biāo)項(xiàng)目文件有矛盾，以誰為準(zhǔn)？
某項(xiàng)目用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),措施費(fèi)為0,根據(jù)招投標(biāo)項(xiàng)目文件規(guī)定,結(jié)算時(shí),此項(xiàng)目不進(jìn)行調(diào)整,即不能再計(jì)取措施費(fèi)。但合同約定如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的項(xiàng)目量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么項(xiàng)目結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)也不能計(jì)取嗎?
解析：合同約定是甲乙雙方真實(shí)意圖的表達(dá)，具有法律效率，在解釋順序上居第一位。既然合同雙方約定:如有清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更增加新的項(xiàng)目量清單項(xiàng)目時(shí),可套定額計(jì)取,那么,項(xiàng)目結(jié)算時(shí),套定額的這部分措施費(fèi)是應(yīng)該計(jì)取的。
02 實(shí)際施工項(xiàng)目運(yùn)距與投標(biāo)時(shí)不一致，該不該調(diào)綜合單價(jià)？
一施工項(xiàng)目單位在投標(biāo)時(shí),其中一項(xiàng)清單項(xiàng)目按運(yùn)距10公里計(jì)算的綜合單價(jià),但實(shí)際施工項(xiàng)目時(shí)運(yùn)距達(dá)到了20公里,請問該清單項(xiàng)目綜合單價(jià)該不該調(diào)整?
解析：如果建設(shè)單位在招投標(biāo)項(xiàng)目清單明確了運(yùn)距為10公理，則可調(diào)整；如果招投標(biāo)項(xiàng)目清單未明確，而投標(biāo)單位自行按10公理計(jì)算，則不可調(diào)整。
03 結(jié)算實(shí)際項(xiàng)目量時(shí)，依據(jù)什么？
某公司中標(biāo)一項(xiàng)目，采用清單計(jì)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)未仔細(xì)計(jì)算項(xiàng)目量，合同規(guī)定項(xiàng)目量超出3%時(shí)允許調(diào)整。請問結(jié)算時(shí)是不是需要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算?
解析：結(jié)算時(shí)要根據(jù)圖紙和清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目量，當(dāng)超出3%時(shí)可以調(diào)整；反之不可調(diào)整，最終確定項(xiàng)目結(jié)算值。
04 圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)聯(lián)系單明確的項(xiàng)目量調(diào)整結(jié)算時(shí)應(yīng)怎么認(rèn)定？
項(xiàng)目量清單招投標(biāo)項(xiàng)目，規(guī)定中標(biāo)單位在中標(biāo)一個(gè)月內(nèi)和編制清單的單位核對(duì)項(xiàng)目量，對(duì)造價(jià)影響在1%以上的，項(xiàng)目量予以調(diào)整。施工項(xiàng)目單位核對(duì)后，沒有超過1%，也就是沒有調(diào)整?，F(xiàn)在項(xiàng)目結(jié)算了，有如以下問題:圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了，這部分應(yīng)該計(jì)算嗎?比如：圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標(biāo)明梁號(hào)，后來明確梁號(hào);標(biāo)明了梁號(hào)可是根本沒有這個(gè)梁的詳圖，這樣的情況，梁的項(xiàng)目量是否給予增加?還有鋼筋呢?
解析：在圖紙會(huì)審或者設(shè)計(jì)聯(lián)系單中明確了這部分應(yīng)該計(jì)算。重新核對(duì)項(xiàng)目量的差異，核對(duì)差異時(shí)是以中標(biāo)后核實(shí)的項(xiàng)目量+構(gòu)件明確做法后調(diào)整的項(xiàng)目量之和，與招投標(biāo)項(xiàng)目文件的項(xiàng)目量作對(duì)比。如果增加的項(xiàng)目量其對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的影響超過1%，則需要調(diào)整，否則不調(diào)整。要根據(jù)實(shí)際情況是否為設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，如果不是原則上不應(yīng)調(diào)整，屬于前期項(xiàng)目量審對(duì)不準(zhǔn)確的原因。如果是設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證按合同針對(duì)設(shè)計(jì)變更條款要求進(jìn)行結(jié)算，原則上前期審核項(xiàng)目量與設(shè)計(jì)變更不應(yīng)累加。
05 項(xiàng)目量增加超出清單量一半時(shí)，超出部分不允許計(jì)取管理費(fèi)是否合理？
結(jié)算的實(shí)際項(xiàng)目量超出清單項(xiàng)目量，清單項(xiàng)目量由業(yè)主提供，結(jié)算時(shí)調(diào)整項(xiàng)目量時(shí)業(yè)主提出該項(xiàng)目量重新分析單價(jià)，并且由于項(xiàng)目量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)超出部分的項(xiàng)目量不允許計(jì)取管理費(fèi)。這是否合理?
解析：主要看合同約定，合同如對(duì)此情況有明確說明，按合同執(zhí)行；如果沒有，那么業(yè)主這種做法就不合理。項(xiàng)目量清單計(jì)價(jià)的原則就是政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場形成價(jià)格，量變綜合單價(jià)不變，最后的結(jié)算就是根據(jù)投標(biāo)時(shí)雙方認(rèn)可的綜合單價(jià)乘以實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目量來計(jì)算的。業(yè)主以實(shí)際項(xiàng)目量增加超出清單量一半，分析單價(jià)時(shí)管理費(fèi)超出部分項(xiàng)目量，不允許計(jì)取管理費(fèi)和重新分析單價(jià)這種做法是不合理的。
